La construcción tocó el piso en Santa Fe, aunque repuntaría este año

Fuente: Sin Mordaza

La contracción de la economía durante 2009, después de varios años de crecimiento sostenido y a tasas elevadas, cruzó de manera negativa a una de las actividades que tienen un efecto multiplicador en el bolsillo de los santafesinos y del Estado por su alta implicancia en la generación de mano de obra: la construcción.

Así se evidenció en el informe anual sobre permisos de edificación que elaboró el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (Ipec), y es en comparación a 2008. También, la información oficial demuestra que hubo una abrupta caída en la superficie construida en todo el territorio, con una merma de casi 590 mil metros cuadrados.

Además, los niveles de edificación registrados en la provincia el año pasado fueron de los más bajos en el último lustro, porque apenas superan los permisos de las obras autorizadas y la construcción de metros cuadrados de 2004 (6.599 y 923.484 m², respectivamente). En tanto, desde 2005 hasta 2008 siempre los permisos de edificación estuvieron por encima de lo que fue 2009, donde la crisis global se sintió a pleno en el sector.

En el desagregado general de la estadística, hubo 3.886 permisos de edificación para nuevas construcciones y 5.059 para ampliaciones. En el primero de los casos los metros cuadrados que se levantaron sumaron 1.017.598 y 553.452 para los segundos.

Dicha situación -aún cuando faltan números actualizados- también corrobora algunos de los datos proporcionados por el Instituto de Estadística y Registro de la Construcción (Ieric), cuando a fines del año pasado informó que en el último año se perdieron nueve mil puestos de trabajo de afiliados de la Uocra en Santa Fe, es decir sólo de empleados en blanco.
No obstante, los desarrolladores inmobiliarios manifestaron que el año próximo será mejor para la actividad, y estimaron que los precios se mantendrán estables hasta la primera mitad de 2010, a partir de la cual los valores comenzarán a moverse hacia arriba conforme el repunte del sector.

Desarrolladores

El optimismo de algunos sectores de la construcción surgió de la sexta encuesta de balance y perspectivas de la revista especializada Reporte Inmobiliario, a especialistas y protagonistas en la comercialización y el desarrollo, sobre la situación del mercado. Al respecto, hubo una coincidencia en que 2009 mostró un bajo nivel de actividad durante el primer semestre con una recuperación a partir del segundo tramo del año con picos entre septiembre y noviembre.

En relación a la evolución que tuvieron los precios de la construcción, también la opinión fue casi unánime, reflejando que el mercado no ajustó de manera general los precios a la baja como la importante caída de la demanda hacía prever y que se mantuvieron estables en dólares.

En cuanto al nivel de actividad esperado para 2010, en general indicaron que será mayor al de este año, prevaleciendo la calificación de que si bien habrá un mayor ritmo de actividad la mejora será moderada, no al nivel de años como 2007 o 2008.

Además, los desarrolladores inmobiliarios consideraron necesario que durante este año puedan darse medidas desde el ámbito público para incrementar el nivel de actividad, como incentivo al crédito hipotecario, desgravaciones impositivas para fomentar la oferta y por sobre todo apuntalar la seguridad jurídica para alentar la inversión de largo plazo.

En la ciudad capital

El cuerpo de ediles de Santa Fe resolvió aprobar un proyecto de autoría de los concejales Héctor Acuña y Sebastián Pignata (del bloque Santafesino 100%) por medio del cual solicitan al Ejecutivo Municipal la realización de estudios de factibilidad sobre la exención del 20 por ciento en el Derecho de Registro e Inspección y suspensión del Derecho de Edificación para empresas ligadas a la construcción.

El proyecto contempla estas exenciones por un período de 24 meses. "Nos preocupa el déficit presupuestario de la provincia y el de la ciudad, pero más nos preocupan los índices de desocupación y la caída de la construcción como actividad motora de la economía en general", manifestó el concejal capitalino.

Asimismo, consideró que "sin lugar a dudas que si cae la construcción y aumenta la desocupación habrá un déficit más preocupante que el de los presupuestos y será el déficit social", por ese motivo fundamentó su proyecto de incentivar a la construcción a través de una posible exención parcial del Derecho de Registro e Inspección.